神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

昭和（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区昭和の取引118件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市川崎区昭和の住宅地の土地は、1坪あたり約166万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市川崎区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価49.0万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体より約18%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

166万円／坪

㎡単価 50.1万円・真ん中の半分は坪116万円〜179万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,430万円（㎡単価 49.0万円・坪単価 162万円）

広さ 58㎡・築37年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,650万円〜5,450万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

昭和の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—2件	5,000万円6件
2024年	—3件	—2件	4,900万円5件
2023年	—2件	—1件	—3件
2022年	—	—1件	—4件
2021年	—3件	—2件	—
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—	—	—2件
2018年	—	—3件	—4件
2017年	—	—1件	—1件
2016年	—1件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

昭和の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり166万円（1㎡あたり50.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は2,800万円、㎡単価は49.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）