神奈川県横浜市保土ケ谷区・実際に売れた価格

岡沢町（横浜市保土ケ谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市保土ケ谷区岡沢町の取引224件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市保土ケ谷区岡沢町の住宅地の土地は、1坪あたり約63.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市保土ケ谷区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価50.3万円）で、㎡単価は横浜市保土ケ谷区全体より約35%高いです。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.0万円／坪

㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪51.9万円〜91.2万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約3,520万円（㎡単価 50.3万円・坪単価 166万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,530万円

土地 115㎡・建物 98㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岡沢町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	48.2万円6件	5,300万円13件
2024年	—1件	50.7万円13件	4,100万円5件
2023年	66.1万円7件	51.9万円6件	4,700万円11件
2022年	—1件	47.5万円5件	—4件
2021年	—1件	42.9万円7件	—4件
2020年	—1件	—4件	—2件
2019年	—3件	—1件	—2件
2018年	—	—2件	—2件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—4件	—4件	4,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市保土ケ谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

岡沢町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり63.0万円（1㎡あたり19.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は4,200万円、㎡単価は50.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）