東京都日野市・実際に売れた価格
百草（日野市）の不動産相場
国土交通省が公表した日野市百草の取引376件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
日野市百草の住宅地の土地は、1坪あたり約34.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、日野市全体より約52%低い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価12.4万円）で、㎡単価は日野市全体より約67%低いです。戸建ては約4,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
34.8万円／坪
㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪12.2万円〜55.3万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 195㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
650万円
70㎡に直すと 約870万円（㎡単価 12.4万円・坪単価 41.0万円）
広さ 50㎡・築54年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
4,750万円
真ん中の半分は 2,930万円〜5,100万円
土地 168㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
百草の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 12.4万円19件 | 4,900万円18件 |
| 2024年 | —3件 | 12.4万円18件 | 3,100万円7件 |
| 2023年 | —4件 | 13.6万円19件 | 2,450万円6件 |
| 2022年 | 18.3万円5件 | 13.6万円17件 | 3,700万円7件 |
| 2021年 | —2件 | 19.2万円20件 | 3,500万円20件 |
| 2020年 | —1件 | 18.2万円7件 | 3,750万円6件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 | 3,100万円5件 |
| 2018年 | —2件 | —3件 | 3,800万円5件 |
| 2017年 | —2件 | —3件 | 3,700万円7件 |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は日野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
百草の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 百草園駅 | 14分 | 154件 |
| 高幡不動駅 | 26分 | 55件 |
| 聖蹟桜ケ丘駅 | 18分 | 10件 |
| 程久保駅 | 20分 | 7件 |
| 中央大学・明星大学駅 | 25分 | 1件 |
百草の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
日野市百草の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり34.8万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
日野市百草の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は650万円、㎡単価は12.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
日野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）