東京都日野市・実際に売れた価格

旭が丘（日野市）の不動産相場

国土交通省が公表した日野市旭が丘の取引636件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

日野市旭が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約79.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、日野市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約3,050万円（㎡単価51.2万円）で、㎡単価は日野市全体より約17%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.8万円／坪

㎡単価 24.1万円・真ん中の半分は坪67.0万円〜93.0万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 138㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,050万円

70㎡に直すと約3,580万円（㎡単価 51.2万円・坪単価 169万円）

広さ 60㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,680万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

旭が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	53.7万円38件	3,400万円23件
2024年	—3件	50.7万円29件	4,300万円9件
2023年	—1件	46.7万円27件	4,700万円13件
2022年	69.8万円5件	42.5万円32件	3,800万円9件
2021年	80.3万円5件	43.3万円23件	3,850万円20件
2020年	—4件	—4件	3,700万円5件
2019年	—4件	41.2万円6件	—3件
2018年	70.2万円6件	41.4万円5件	4,300万円11件
2017年	—3件	30.0万円5件	4,200万円6件
2016年	73.7万円6件	30.0万円7件	3,500万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は日野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,100万円	61.8万円	約4,330万円	65㎡	15件
築6〜10年	2,900万円	58.0万円	約4,060万円	50㎡	21件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,600万円	43.2万円	約3,020万円	80㎡	12件
築26〜30年	1,800万円	29.2万円	約2,050万円	60㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	850万円	14.5万円	約1,020万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

旭が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり79.8万円（1㎡あたり24.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は3,050万円、㎡単価は51.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）