東京都日野市・実際に売れた価格

多摩平（日野市）の不動産相場

国土交通省が公表した日野市多摩平の取引765件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

日野市多摩平の住宅地の土地は、1坪あたり約97.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、日野市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価74.2万円）で、㎡単価は日野市全体より約53%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

97.3万円／坪

㎡単価 29.4万円・真ん中の半分は坪89.6万円〜112万円

総額の中央値 3,950万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,190万円（㎡単価 74.2万円・坪単価 245万円）

広さ 73㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,750万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

多摩平の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	95.5万円5件	69.8万円42件	4,950万円32件
2024年	80.8万円7件	71.6万円22件	4,750万円20件
2023年	—2件	54.8万円22件	5,000万円9件
2022年	102万円5件	55.0万円17件	4,200万円15件
2021年	86.1万円10件	53.8万円22件	4,200万円18件
2020年	77.1万円5件	62.1万円12件	4,200万円13件
2019年	87.2万円9件	55.7万円13件	4,400万円9件
2018年	85.1万円5件	52.8万円10件	4,600万円15件
2017年	82.1万円11件	52.9万円13件	4,300万円11件
2016年	90.9万円9件	48.7万円6件	4,150万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は日野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	82.5万円	約5,780万円	75㎡	29件
築6〜10年	5,500万円	78.5万円	約5,490万円	73㎡	10件
築11〜15年	5,800万円	69.5万円	約4,860万円	75㎡	7件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,550万円	59.4万円	約4,160万円	75㎡	14件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,250万円	21.8万円	約1,530万円	55㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

多摩平の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり97.3万円（1㎡あたり29.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション78件の中央値は5,000万円、㎡単価は74.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）