東京都日野市・実際に売れた価格

三沢（日野市）の不動産相場

国土交通省が公表した日野市三沢の取引651件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

日野市三沢の住宅地の土地は、1坪あたり約60.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、日野市全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価26.2万円）で、㎡単価は日野市全体より約38%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.4万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪38.7万円〜94.3万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）

広さ 65㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,300万円〜4,850万円

土地 155㎡・建物 103㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	25.9万円22件	3,000万円22件
2024年	—4件	25.7万円24件	3,900万円11件
2023年	—3件	31.9万円24件	3,350万円10件
2022年	—3件	24.0万円25件	3,500万円17件
2021年	20.3万円5件	17.3万円25件	2,900万円20件
2020年	—3件	24.6万円15件	3,400万円15件
2019年	44.1万円6件	22.3万円8件	3,100万円9件
2018年	—2件	25.2万円12件	2,900万円15件
2017年	—3件	22.0万円14件	3,500万円9件
2016年	—4件	24.9万円10件	3,200万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は日野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,650万円	34.4万円	約2,410万円	78㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,500万円	35.7万円	約2,500万円	70㎡	7件
築31〜40年	2,000万円	29.1万円	約2,040万円	65㎡	7件
築41年以上	1,100万円	18.6万円	約1,300万円	50㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

三沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり60.4万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は1,700万円、㎡単価は26.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）