東京都江東区・実際に売れた価格

毛利（江東区）の不動産相場

国土交通省が公表した江東区毛利の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,800万円（㎡単価107万円）で、㎡単価は江東区全体よりほぼ同じです。

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約7,470万円（㎡単価 107万円・坪単価 353万円）

広さ 50㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

毛利の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	107万円29件	—
2024年	—	70.0万円9件	—1件
2023年	—	101万円14件	—1件
2022年	—	77.5万円11件	—1件
2021年	—1件	82.0万円12件	—
2020年	—	72.5万円5件	—
2019年	—	—4件	—
2018年	—	68.0万円6件	—
2017年	—1件	—2件	—
2016年	—1件	59.5万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	1億1,000万円	157万円	約1億1,000万円	70㎡	7件
築16〜20年	4,200万円	131万円	約9,200万円	35㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	7,700万円	123万円	約8,590万円	60㎡	6件
築31〜40年	5,750万円	108万円	約7,580万円	50㎡	14件
築41年以上	3,500万円	70.6万円	約4,940万円	53㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
住吉駅（東京）	4分	90件
錦糸町駅	8分	25件

毛利の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は4,800万円、㎡単価は107万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）