東京都江東区・実際に売れた価格
新砂（江東区）の不動産相場
国土交通省が公表した江東区新砂の取引336件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約7,550万円（㎡単価109万円）で、㎡単価は江東区全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
7,550万円
70㎡に直すと 約7,600万円（㎡単価 109万円・坪単価 359万円）
広さ 73㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新砂の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 116万円25件 |
| 2024年 | 94.2万円38件 |
| 2023年 | 90.0万円28件 |
| 2022年 | 81.4万円36件 |
| 2021年 | 76.0万円23件 |
| 2020年 | 72.5万円11件 |
| 2019年 | 74.7万円13件 |
| 2018年 | 71.4万円15件 |
| 2017年 | 72.3万円9件 |
| 2016年 | 67.9万円14件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
新砂の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 7,500万円 | 105万円 | 約7,380万円 | 75㎡ | 38件 |
| 築21〜25年 | 7,700万円 | 119万円 | 約8,350万円 | 68㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
新砂の最寄駅
新砂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江東区新砂の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は7,550万円、㎡単価は109万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）