東京都江東区・実際に売れた価格
東雲（江東区）の不動産相場
国土交通省が公表した江東区東雲の取引1,587件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億円（㎡単価133万円）で、㎡単価は江東区全体より約15%高いです。
中古マンションの価格
1億円
70㎡に直すと 約9,330万円（㎡単価 133万円・坪単価 441万円）
広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・325件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東雲の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 135万円184件 |
| 2024年 | — | 113万円176件 |
| 2023年 | — | 107万円160件 |
| 2022年 | — | 90.8万円161件 |
| 2021年 | — | 88.2万円145件 |
| 2020年 | — | 75.5万円59件 |
| 2019年 | — | 75.4万円48件 |
| 2018年 | — | 73.8万円50件 |
| 2017年 | —1件 | 74.6万円50件 |
| 2016年 | —4件 | 71.3万円46件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東雲の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億1,000万円 | 148万円 | 約1億360万円 | 70㎡ | 36件 |
| 築6〜10年 | 1億500万円 | 159万円 | 約1億1,100万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 153万円 | 約1億710万円 | 70㎡ | 109件 |
| 築16〜20年 | 9,650万円 | 121万円 | 約8,500万円 | 80㎡ | 102件 |
| 築21〜25年 | 9,400万円 | 119万円 | 約8,320万円 | 83㎡ | 52件 |
| 築26〜30年 | 7,700万円 | 103万円 | 約7,190万円 | 75㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・325件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東雲の最寄駅
東雲の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江東区東雲の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション325件の中央値は1億円、㎡単価は133万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）