千葉県流山市・実際に売れた価格

木（流山市）の不動産相場

国土交通省が公表した流山市木の取引126件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

流山市木の住宅地の土地は、1坪あたり約73.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、流山市全体より約16%高い水準です。中古マンションは約4,250万円（㎡単価56.0万円）で、㎡単価は流山市全体より約18%高いです。戸建ては約5,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.2万円／坪

㎡単価 22.1万円・真ん中の半分は坪68.5万円〜84.9万円

総額の中央値 4,550万円（広さ 173㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

4,250万円

70㎡に直すと約3,920万円（㎡単価 56.0万円・坪単価 185万円）

広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

5,600万円

真ん中の半分は 5,000万円〜6,450万円

土地 138㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	55.7万円15件	5,200万円12件
2024年	86.0万円6件	56.3万円15件	5,700万円17件
2023年	71.6万円5件	—2件	5,200万円13件
2022年	68.3万円9件	—	4,900万円7件
2021年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は流山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南流山駅	17分	115件

木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり73.2万円（1㎡あたり22.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は4,250万円、㎡単価は56.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）