埼玉県川越市・実際に売れた価格

西小仙波町（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市西小仙波町の取引115件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市西小仙波町の住宅地の土地は、1坪あたり約90.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約202%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価33.7万円）で、㎡単価は川越市全体より約47%高いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

90.9万円／坪

㎡単価 27.5万円・真ん中の半分は坪71.2万円〜106万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 173㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,360万円（㎡単価 33.7万円・坪単価 111万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,430万円〜6,700万円

土地 165㎡・建物 115㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西小仙波町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	33.7万円6件	—2件
2024年	—2件	40.0万円7件	—2件
2023年	—1件	—3件	—3件
2022年	—1件	41.5万円11件	—2件
2021年	—2件	34.2万円6件	—
2020年	—	—1件	—2件
2019年	—2件	—	—3件
2018年	—3件	—1件	—
2017年	—2件	—	—
2016年	—	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
本川越駅	10分	67件
川越駅	15分	1件

西小仙波町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり90.9万円（1㎡あたり27.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,100万円、㎡単価は33.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）