埼玉県さいたま市緑区・実際に売れた価格

原山（さいたま市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市緑区原山の取引765件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市緑区原山の住宅地の土地は、1坪あたり約93.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市緑区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価23.3万円）で、㎡単価はさいたま市緑区全体より約35%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.2万円／坪

㎡単価 28.2万円・真ん中の半分は坪76.8万円〜112万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 113㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・40件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,630万円（㎡単価 23.3万円・坪単価 77.1万円）

広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,300万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

原山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	108万円7件	18.7万円23件	4,700万円15件
2024年	—4件	25.2万円20件	4,700万円14件
2023年	79.8万円16件	38.9万円16件	4,200万円21件
2022年	89.5万円9件	20.0万円8件	4,200万円22件
2021年	86.2万円7件	26.3万円15件	3,900万円34件
2020年	—3件	27.1万円11件	4,500万円23件
2019年	80.6万円10件	24.3万円9件	4,100万円17件
2018年	80.8万円11件	—4件	4,600万円21件
2017年	79.3万円10件	—4件	3,700万円8件
2016年	73.7万円6件	28.3万円8件	3,700万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,500万円	43.1万円	約3,010万円	80㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,200万円	20.9万円	約1,460万円	63㎡	8件
築41年以上	1,200万円	17.1万円	約1,200万円	75㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

原山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地40件の中央値は、1坪あたり93.2万円（1㎡あたり28.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は1,700万円、㎡単価は23.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）