宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

北山（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区北山の取引156件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区北山の住宅地の土地は、1坪あたり約24.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約680万円（㎡単価12.8万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約61%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.4万円／坪

㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪17.3万円〜36.8万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 235㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

680万円

70㎡に直すと約900万円（㎡単価 12.8万円・坪単価 42.4万円）

広さ 50㎡・築46年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 1,750万円〜4,150万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—3件
2024年	—1件	—1件	1,900万円5件
2023年	—	—1件	3,100万円7件
2022年	—2件	—2件	—2件
2021年	—4件	13.6万円5件	—2件
2020年	—3件	—2件	—
2019年	—1件	—1件	—
2018年	39.1万円6件	—1件	—2件
2017年	—2件	—2件	—
2016年	—1件	—2件	4,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北山駅（宮城）	7分	51件
北仙台駅	14分	8件

北山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり24.4万円（1㎡あたり7.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション18件の中央値は680万円、㎡単価は12.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）