宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格
上愛子（仙台市青葉区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市青葉区上愛子の取引427件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
仙台市青葉区上愛子の住宅地の土地は、1坪あたり約17.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約38%低い水準です。中古マンションは約880万円（㎡単価11.7万円）です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.9万円／坪
㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪8.4万円〜25.2万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 260㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
880万円
70㎡に直すと 約820万円（㎡単価 11.7万円・坪単価 38.8万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,150万円〜3,150万円
土地 180㎡・建物 110㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上愛子の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | — | 3,000万円28件 |
| 2024年 | —3件 | — | 2,500万円13件 |
| 2023年 | 20.5万円5件 | — | 3,300万円10件 |
| 2022年 | 8.7万円9件 | —3件 | 3,000万円25件 |
| 2021年 | 10.7万円7件 | —1件 | 2,900万円34件 |
| 2020年 | 10.1万円5件 | — | 2,700万円12件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 | 1,700万円6件 |
| 2018年 | —4件 | — | 2,700万円8件 |
| 2017年 | 10.0万円7件 | — | —4件 |
| 2016年 | —3件 | — | 2,400万円13件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上愛子の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 愛子駅 | 20分 | 193件 |
| 陸前白沢駅 | 30分以上 | 14件 |
上愛子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市青葉区上愛子の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり17.9万円（1㎡あたり5.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
仙台市青葉区上愛子の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は880万円、㎡単価は11.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市青葉区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）