大阪府・実際に売れた価格

桜川駅（大阪）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桜川駅（大阪）の1,396件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市浪速区（314件）、大阪市西区（199件）

桜川駅（大阪）が最寄りの中古マンションは、約3,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,630万円、坪単価は219万円で、大阪府の302駅のなかで46番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約118万円です。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

118万円／坪

㎡単価 35.7万円・真ん中の半分は坪109万円〜141万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約4,630万円（㎡単価 66.2万円・坪単価 219万円）

広さ 60㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,350万円〜6,000万円

土地 65㎡・建物 110㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜川駅（大阪）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,500万円	130万円	約9,100万円	60㎡	29件
築6〜10年	3,700万円	75.6万円	約5,290万円	50㎡	43件
築11〜15年	4,050万円	90.2万円	約6,310万円	43㎡	10件
築16〜20年	7,650万円	98.2万円	約6,880万円	78㎡	10件
築21〜25年	4,500万円	64.0万円	約4,480万円	75㎡	19件
築26〜30年	3,100万円	50.0万円	約3,500万円	60㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,300万円	40.0万円	約2,800万円	60㎡	55件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、桜川駅（大阪）が最寄りの中古マンション183件の中央値は3,400万円です。㎡単価は66.2万円（坪単価219万円）なので、70㎡なら約4,630万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり118万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て7件の中央値は4,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）