大阪府・実際に売れた価格
恵美須町駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が恵美須町駅の750件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
恵美須町駅が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,000万円、坪単価は236万円です。住宅地の土地は1坪あたり約149万円です。
土地（住宅地）の坪単価
149万円／坪
㎡単価 45.0万円・真ん中の半分は坪115万円〜331万円
総額の中央値 6,500万円（広さ 60㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約5,000万円（㎡単価 71.4万円・坪単価 236万円）
広さ 35㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
恵美須町駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 71.4万円5件 |
| 6〜10分 | 73.3万円5件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
恵美須町駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,800万円 | 20㎡ | 85.0万円 | 49件 |
| 1DK・1LDK | 2,500万円 | 30㎡ | 82.9万円 | 11件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
恵美須町駅が最寄りの地区
よくある質問
恵美須町駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、恵美須町駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は2,500万円です。㎡単価は71.4万円（坪単価236万円）なので、70㎡なら約5,000万円が目安です。
恵美須町駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり149万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 桜川駅（大阪）マンション 3,400万円
- ＪＲ難波駅マンション 6,850万円
- なんば駅（大阪メトロ）マンション 4,550万円
- 大国町駅マンション 3,700万円
- 難波駅（南海）マンション 6,500万円
- 芦原橋駅マンション 2,800万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）