大阪府大阪市浪速区・実際に売れた価格
下寺（大阪市浪速区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市浪速区下寺の取引332件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,600万円（㎡単価56.9万円）で、㎡単価は大阪市浪速区全体より約21%低いです。
中古マンションの価格
2,600万円
70㎡に直すと 約3,980万円（㎡単価 56.9万円・坪単価 188万円）
広さ 55㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下寺の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 54.5万円7件 |
| 2024年 | — | 53.3万円8件 |
| 2023年 | — | 37.1万円15件 |
| 2022年 | — | 61.7万円5件 |
| 2021年 | — | 55.0万円17件 |
| 2020年 | — | 44.3万円6件 |
| 2019年 | — | 45.0万円5件 |
| 2018年 | — | —3件 |
| 2017年 | —1件 | —3件 |
| 2016年 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市浪速区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下寺の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 7分 | 71件 |
| 恵美須町駅 | 7分 | 6件 |
| なんば駅（大阪メトロ） | — | 1件 |
| 日本橋駅（大阪） | 11分 | 1件 |
下寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市浪速区下寺の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は2,600万円、㎡単価は56.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市浪速区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）