大阪府大阪市浪速区・実際に売れた価格
湊町（大阪市浪速区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市浪速区湊町の取引304件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約8,000万円（㎡単価94.3万円）で、㎡単価は大阪市浪速区全体より約18%高いです。
中古マンションの価格
8,000万円
70㎡に直すと 約6,600万円（㎡単価 94.3万円・坪単価 312万円）
広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
湊町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 91.9万円34件 |
| 2024年 | 84.4万円24件 |
| 2023年 | 77.6万円29件 |
| 2022年 | 74.5万円37件 |
| 2021年 | 70.3万円36件 |
| 2020年 | 72.5万円15件 |
| 2019年 | 69.6万円8件 |
| 2018年 | 66.3万円11件 |
| 2017年 | —4件 |
| 2016年 | 61.7万円18件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市浪速区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
湊町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 8,100万円 | 89.3万円 | 約6,250万円 | 85㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 8,400万円 | 98.8万円 | 約6,920万円 | 85㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 8,300万円 | 92.8万円 | 約6,490万円 | 85㎡ | 22件 |
| 築21〜25年 | 6,650万円 | 91.8万円 | 約6,430万円 | 75㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
湊町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ＪＲ難波駅 | 1分 | 197件 |
| なんば駅（大阪メトロ） | 5分 | 23件 |
| 難波駅（南海） | 2分 | 4件 |
湊町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市浪速区湊町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は8,000万円、㎡単価は94.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市浪速区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）