大阪府・実際に売れた価格

難波駅（南海）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が難波駅（南海）の326件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

難波駅（南海）が最寄りの中古マンションは、約6,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,090万円、坪単価は335万円で、大阪府の302駅のなかで13番目に高い水準です。

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約7,090万円（㎡単価 101万円・坪単価 335万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

難波駅（南海）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	2,200万円	73.3万円	約5,130万円	30㎡	5件
築16〜20年	6,950万円	107万円	約7,500万円	60㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、難波駅（南海）が最寄りの中古マンション21件の中央値は6,500万円です。㎡単価は101万円（坪単価335万円）なので、70㎡なら約7,090万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）