大阪府大阪市浪速区・実際に売れた価格
敷津東（大阪市浪速区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市浪速区敷津東の取引218件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約7,400万円（㎡単価99.9万円）で、㎡単価は大阪市浪速区全体より約22%高いです。
中古マンションの価格
7,400万円
70㎡に直すと 約6,990万円（㎡単価 99.9万円・坪単価 330万円）
広さ 68㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
敷津東の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 94.9万円18件 |
| 2024年 | 82.4万円14件 |
| 2023年 | 82.5万円7件 |
| 2022年 | 73.3万円11件 |
| 2021年 | 69.2万円15件 |
| 2020年 | 59.2万円8件 |
| 2019年 | 64.2万円5件 |
| 2018年 | 63.1万円5件 |
| 2017年 | —3件 |
| 2016年 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市浪速区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
敷津東の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 9,100万円 | 140万円 | 約9,800万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 6,300万円 | 90.5万円 | 約6,340万円 | 65㎡ | 18件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
敷津東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大国町駅 | 4分 | 75件 |
| 難波駅（南海） | 9分 | 11件 |
| 今宮戎駅 | 3分 | 7件 |
| なんば駅（大阪メトロ） | 12分 | 2件 |
敷津東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市浪速区敷津東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は7,400万円、㎡単価は99.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市浪速区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）