大阪府大阪市浪速区・実際に売れた価格
幸町（大阪市浪速区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市浪速区幸町の取引539件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,900万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は大阪市浪速区全体より約35%低いです。
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）
広さ 50㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
幸町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 53.2万円22件 |
| 2024年 | 56.3万円21件 |
| 2023年 | 41.5万円17件 |
| 2022年 | 41.8万円23件 |
| 2021年 | 32.9万円21件 |
| 2020年 | 47.2万円8件 |
| 2019年 | —4件 |
| 2018年 | 35.0万円5件 |
| 2017年 | 45.0万円5件 |
| 2016年 | 30.8万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市浪速区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
幸町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,900万円 | 83.3万円 | 約5,830万円 | 30㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 83.8万円 | 約5,860万円 | 38㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 4,350万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 3,100万円 | 56.4万円 | 約3,950万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 2,100万円 | 38.1万円 | 約2,670万円 | 55㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
幸町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 桜川駅（大阪） | 2分 | 138件 |
| なんば駅（大阪メトロ） | 12分 | 2件 |
| ＪＲ難波駅 | 6分 | 2件 |
| 鶴橋駅 | 2分 | 1件 |
幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市浪速区幸町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は2,900万円、㎡単価は60.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市浪速区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）