兵庫県・実際に売れた価格

新開地駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新開地駅の907件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市兵庫区（256件）、神戸市北区（1件）

新開地駅が最寄りの中古マンションは、約2,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,070万円、坪単価は145万円で、兵庫県の156駅のなかで42番目に高い水準です。戸建ては約2,800万円です。

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約3,070万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,900万円

土地 55㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新開地駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,450万円	107万円	約7,470万円	30㎡	6件
築6〜10年	2,400万円	56.7万円	約3,970万円	35㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,000万円	55.2万円	約3,860万円	73㎡	6件
築21〜25年	2,900万円	43.2万円	約3,030万円	63㎡	16件
築26〜30年	2,200万円	34.4万円	約2,410万円	63㎡	12件
築31〜40年	860万円	20.0万円	約1,400万円	50㎡	9件
築41年以上	1,300万円	21.4万円	約1,500万円	58㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新開地駅が最寄りの中古マンション70件の中央値は2,450万円です。㎡単価は43.8万円（坪単価145万円）なので、70㎡なら約3,070万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て13件の中央値は2,800万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）