兵庫県神戸市北区・実際に売れた価格

北五葉（神戸市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市北区北五葉の取引339件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市北区北五葉の住宅地の土地は、1坪あたり約44.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市北区全体より約113%高い水準です。中古マンションは約740万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は神戸市北区全体より約6%低いです。戸建ては約2,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.9万円／坪

㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪30.9万円〜48.1万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 168㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

740万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 75㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

2,750万円

真ん中の半分は 2,180万円〜3,700万円

土地 153㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北五葉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	46.9万円9件	10.3万円14件	2,600万円15件
2024年	—1件	9.3万円11件	3,400万円13件
2023年	—4件	10.0万円11件	1,400万円9件
2022年	—1件	18.7万円8件	2,850万円14件
2021年	—1件	12.5万円8件	3,100万円13件
2020年	—4件	—4件	3,600万円5件
2019年	—4件	—2件	3,900万円7件
2018年	—3件	—1件	—3件
2017年	23.8万円5件	9.9万円6件	3,200万円11件
2016年	—3件	—4件	3,050万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北五葉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり44.9万円（1㎡あたり13.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は740万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）