兵庫県神戸市北区・実際に売れた価格

鈴蘭台西町（神戸市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市北区鈴蘭台西町の取引313件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市北区鈴蘭台西町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市北区全体より約28%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は神戸市北区全体より約37%高いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.2万円／坪

㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪22.5万円〜35.0万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）

広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,450万円〜3,100万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鈴蘭台西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	17.1万円9件	2,450万円14件
2024年	—2件	18.0万円6件	780万円15件
2023年	—3件	15.4万円7件	980万円13件
2022年	—2件	18.3万円9件	530万円5件
2021年	—1件	13.0万円12件	1,900万円7件
2020年	—1件	—3件	—4件
2019年	—2件	16.9万円7件	2,050万円10件
2018年	—1件	16.3万円9件	1,250万円6件
2017年	—1件	—3件	1,050万円6件
2016年	—3件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鈴蘭台西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり28.2万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）