兵庫県神戸市北区・実際に売れた価格
有馬町（神戸市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市北区有馬町の取引390件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市北区有馬町の住宅地の土地は、1坪あたり約5.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約650万円（㎡単価10.6万円）で、㎡単価は神戸市北区全体より約5%低いです。戸建ては約1,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.5万円／坪
㎡単価 1.7万円・真ん中の半分は坪2.9万円〜8.6万円
総額の中央値 300万円（広さ 160㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
650万円
70㎡に直すと 約740万円（㎡単価 10.6万円・坪単価 35.1万円）
広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件
戸建て（土地と建物）の価格
1,000万円
真ん中の半分は 700万円〜1,600万円
土地 180㎡・建物 90㎡・築51年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
有馬町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 11.3万円36件 | —3件 |
| 2024年 | — | 12.1万円28件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 16.1万円26件 | —3件 |
| 2022年 | —1件 | 11.0万円40件 | — |
| 2021年 | —2件 | 10.3万円39件 | — |
| 2020年 | —1件 | 8.8万円13件 | — |
| 2019年 | — | —3件 | — |
| 2018年 | —2件 | 13.9万円10件 | — |
| 2017年 | —1件 | —3件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 8.7万円9件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
有馬町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 780万円 | 12.7万円 | 約890万円 | 60㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 670万円 | 10.9万円 | 約760万円 | 60㎡ | 42件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 550万円 | 9.1万円 | 約640万円 | 55㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
有馬町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 有馬温泉駅 | 5分 | 241件 |
有馬町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市北区有馬町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり5.5万円（1㎡あたり1.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市北区有馬町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション77件の中央値は650万円、㎡単価は10.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）