兵庫県・実際に売れた価格

有馬温泉駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が有馬温泉駅の441件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市北区（248件）、西宮市（20件）

有馬温泉駅が最寄りの中古マンションは、約650万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約740万円、坪単価は35.1万円で、兵庫県の156駅のなかで152番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約4.7万円です。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.7万円／坪

㎡単価 1.4万円・真ん中の半分は坪1.9万円〜9.0万円

総額の中央値 300万円（広さ 260㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

650万円

70㎡に直すと約740万円（㎡単価 10.6万円・坪単価 35.1万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 750万円〜1,600万円

土地 180㎡・建物 95㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

有馬温泉駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	780万円	12.7万円	約890万円	60㎡	12件
築16〜20年	670万円	10.9万円	約760万円	60㎡	42件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	550万円	9.1万円	約640万円	55㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、有馬温泉駅が最寄りの中古マンション77件の中央値は650万円です。㎡単価は10.6万円（坪単価35.1万円）なので、70㎡なら約740万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり4.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て13件の中央値は1,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）