兵庫県・実際に売れた価格

花山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が花山駅の425件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

花山駅が最寄りの中古マンションは、約680万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約610万円、坪単価は29.0万円です。住宅地の土地は1坪あたり約14.2万円です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.2万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪10.3万円〜27.0万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 235㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

680万円

70㎡に直すと約610万円（㎡単価 8.8万円・坪単価 29.0万円）

広さ 75㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 840万円〜2,800万円

土地 200㎡・建物 115㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花山駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、花山駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は680万円です。㎡単価は8.8万円（坪単価29.0万円）なので、70㎡なら約610万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり14.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て49件の中央値は1,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）