兵庫県神戸市北区・実際に売れた価格

幸陽町（神戸市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市北区幸陽町の取引131件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市北区幸陽町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市北区全体より約53%低い水準です。中古マンションは約850万円（㎡単価11.3万円）で、㎡単価は神戸市北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約820万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.8万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪9.6万円〜14.0万円

総額の中央値 750万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約790万円（㎡単価 11.3万円・坪単価 37.5万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

820万円

真ん中の半分は 650万円〜1,130万円

土地 190㎡・建物 110㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

幸陽町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	780万円12件
2024年	—1件	12.7万円6件	1,050万円8件
2023年	—3件	9.5万円10件	—4件
2022年	—1件	12.4万円5件	1,000万円11件
2021年	—1件	—3件	—4件
2020年	—1件	—3件	—3件
2019年	—2件	—1件	—1件
2018年	—2件	—1件	—1件
2017年	—2件	—	—
2016年	—1件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
花山駅	10分	90件
谷上駅	10分	1件

幸陽町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり11.8万円（1㎡あたり3.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション25件の中央値は850万円、㎡単価は11.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）