兵庫県神戸市兵庫区・実際に売れた価格

下沢通（神戸市兵庫区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市兵庫区下沢通の取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,400万円（㎡単価40.7万円）で、㎡単価は神戸市兵庫区全体より約12%高いです。戸建ては約4,150万円です。

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,850万円（㎡単価 40.7万円・坪単価 135万円）

広さ 60㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,780万円〜4,680万円

土地 78㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下沢通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	32.7万円12件	—1件
2024年	—	40.0万円7件	—3件
2023年	—	42.7万円15件	—3件
2022年	—	39.3万円12件	—1件
2021年	—	44.7万円12件	—2件
2020年	—	33.8万円5件	—
2019年	—1件	—3件	—2件
2018年	—1件	32.7万円5件	—2件
2017年	—	—3件	—
2016年	—	32.7万円5件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市兵庫区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

下沢通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,400万円、㎡単価は40.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）