兵庫県・実際に売れた価格

大開駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大開駅の207件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市兵庫区（71件）、神戸市長田区（8件）

大開駅が最寄りの中古マンションは、約2,650万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,030万円、坪単価は143万円です。住宅地の土地は1坪あたり約125万円です。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

125万円／坪

㎡単価 37.7万円・真ん中の半分は坪88.2万円〜129万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約3,030万円（㎡単価 43.3万円・坪単価 143万円）

広さ 60㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,950万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大開駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大開駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は2,650万円です。㎡単価は43.3万円（坪単価143万円）なので、70㎡なら約3,030万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり125万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て15件の中央値は4,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）