兵庫県・実際に売れた価格

御崎公園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が御崎公園駅の335件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

御崎公園駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,930万円、坪単価は138万円で、兵庫県の156駅のなかで52番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約88.2万円です。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.2万円／坪

㎡単価 26.7万円・真ん中の半分は坪78.7万円〜92.7万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 118㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,930万円（㎡単価 41.8万円・坪単価 138万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,200万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

御崎公園駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	2,500万円	43.3万円	約3,030万円	60㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	2,300万円	41.8万円	約2,930万円	60㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、御崎公園駅が最寄りの中古マンション24件の中央値は2,400万円です。㎡単価は41.8万円（坪単価138万円）なので、70㎡なら約2,930万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり88.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て45件の中央値は4,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）