兵庫県神戸市兵庫区・実際に売れた価格

荒田町（神戸市兵庫区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市兵庫区荒田町の取引264件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市兵庫区荒田町の住宅地の土地は、1坪あたり約61.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市兵庫区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は神戸市兵庫区全体より約17%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.7万円／坪

㎡単価 18.7万円・真ん中の半分は坪51.5万円〜77.5万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,400万円〜4,100万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荒田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	29.1万円13件	—4件
2024年	—1件	25.6万円6件	3,200万円8件
2023年	—2件	30.0万円13件	3,900万円9件
2022年	—1件	—3件	3,000万円6件
2021年	—	—4件	3,000万円7件
2020年	—	—1件	—3件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—2件	—4件	—2件
2017年	62.4万円6件	—4件	3,500万円5件
2016年	—1件	—3件	1,600万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市兵庫区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

荒田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり61.7万円（1㎡あたり18.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）