兵庫県神戸市兵庫区・実際に売れた価格

新開地（神戸市兵庫区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市兵庫区新開地の取引465件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,800万円（㎡単価31.7万円）で、㎡単価は神戸市兵庫区全体より約16%低いです。

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約2,220万円（㎡単価 31.7万円・坪単価 105万円）

広さ 55㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新開地の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市兵庫区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,500万円	113万円	約7,930万円	30㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,600万円	42.9万円	約3,000万円	65㎡	7件
築26〜30年	2,700万円	36.8万円	約2,580万円	70㎡	12件
築31〜40年	1,100万円	20.9万円	約1,460万円	50㎡	12件
築41年以上	1,600万円	26.7万円	約1,870万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新開地の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は1,800万円、㎡単価は31.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）