東京都・実際に売れた価格

日暮里駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が日暮里駅の1,121件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：荒川区（546件）、台東区（37件）

日暮里駅が最寄りの中古マンションは、約6,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,110万円、坪単価は383万円で、東京都の494駅のなかで160番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約289万円です。戸建ては約8,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

289万円／坪

㎡単価 87.5万円・真ん中の半分は坪256万円〜372万円

総額の中央値 8,100万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

6,450万円

70㎡に直すと約8,110万円（㎡単価 116万円・坪単価 383万円）

広さ 55㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件

戸建て（土地と建物）の価格

8,900万円

真ん中の半分は 6,350万円〜1億1,430万円

土地 68㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日暮里駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,800万円	147万円	約1億270万円	60㎡	25件
築6〜10年	8,000万円	135万円	約9,420万円	55㎡	33件
築11〜15年	5,700万円	118万円	約8,260万円	55㎡	15件
築16〜20年	8,150万円	146万円	約1億200万円	63㎡	38件
築21〜25年	6,700万円	103万円	約7,190万円	65㎡	25件
築26〜30年	6,400万円	98.5万円	約6,900万円	60㎡	22件
築31〜40年	4,000万円	81.3万円	約5,690万円	48㎡	14件
築41年以上	3,200万円	73.3万円	約5,130万円	50㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、日暮里駅が最寄りの中古マンション194件の中央値は6,450万円です。㎡単価は116万円（坪単価383万円）なので、70㎡なら約8,110万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり289万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て14件の中央値は8,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）