鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格
郡元（鹿児島市）の不動産相場
国土交通省が公表した鹿児島市郡元の取引124件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
鹿児島市郡元の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約123%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価44.0万円）で、㎡単価は鹿児島市全体より約35%高いです。戸建ては約3,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
52.9万円／坪
㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪47.6万円〜66.1万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 140㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
3,200万円
70㎡に直すと 約3,080万円（㎡単価 44.0万円・坪単価 145万円）
広さ 75㎡・築10年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
3,450万円
真ん中の半分は 2,600万円〜3,800万円
土地 133㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
郡元の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | —3件 | — |
| 2024年 | —4件 | —1件 | — |
| 2023年 | —1件 | —3件 | 3,800万円5件 |
| 2022年 | —3件 | —1件 | —3件 |
| 2021年 | —2件 | —2件 | — |
| 2020年 | —3件 | — | —1件 |
| 2019年 | —3件 | — | — |
| 2018年 | 29.5万円5件 | —1件 | — |
| 2017年 | —2件 | — | —1件 |
| 2016年 | 45.6万円5件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
郡元の最寄駅
郡元の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
鹿児島市郡元の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
鹿児島市郡元の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は3,200万円、㎡単価は44.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
鹿児島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）