鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格
原良（鹿児島市）の不動産相場
国土交通省が公表した鹿児島市原良の取引161件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
鹿児島市原良の住宅地の土地は、1坪あたり約46.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約96%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は鹿児島市全体より約9%高いです。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
46.5万円／坪
㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪16.8万円〜68.2万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 120㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）
広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 1,000万円〜3,300万円
土地 145㎡・建物 100㎡・築31年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
原良の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | — | —4件 |
| 2024年 | 16.5万円5件 | —3件 | —4件 |
| 2023年 | —4件 | —4件 | 1,400万円5件 |
| 2022年 | 44.7万円7件 | —2件 | 2,550万円6件 |
| 2021年 | 43.3万円5件 | — | 5,050万円10件 |
| 2020年 | 31.8万円7件 | —2件 | 5,000万円5件 |
| 2019年 | 26.8万円5件 | — | 4,700万円7件 |
| 2018年 | 22.7万円5件 | —1件 | 3,300万円7件 |
| 2017年 | —3件 | —3件 | —1件 |
| 2016年 | — | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
原良の最寄駅
原良の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
鹿児島市原良の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり46.5万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
鹿児島市原良の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション15件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
鹿児島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）