熊本県熊本市中央区・実際に売れた価格
京町本丁（熊本市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市中央区京町本丁の取引64件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市中央区京町本丁の住宅地の土地は、1坪あたり約48.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,100万円（㎡単価37.8万円）で、㎡単価は熊本市中央区全体より約42%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
48.8万円／坪
㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪41.3万円〜67.2万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 260㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
3,100万円
70㎡に直すと 約2,650万円（㎡単価 37.8万円・坪単価 125万円）
広さ 88㎡・築10年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
京町本丁の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 36.7万円5件 | —2件 |
| 2024年 | —2件 | 38.7万円5件 | — |
| 2023年 | — | —3件 | — |
| 2022年 | — | —2件 | — |
| 2021年 | — | 34.7万円7件 | — |
| 2020年 | — | 36.5万円7件 | — |
| 2019年 | —1件 | —1件 | — |
| 2018年 | — | —2件 | —1件 |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | —1件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
京町本丁の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上熊本駅（ＪＲ・熊本電鉄） | 10分 | 39件 |
| 上熊本駅（市電） | 13分 | 3件 |
京町本丁の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市中央区京町本丁の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり48.8万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊本市中央区京町本丁の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は3,100万円、㎡単価は37.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）