熊本県熊本市中央区・実際に売れた価格

国府（熊本市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市中央区国府の取引266件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市中央区国府の住宅地の土地は、1坪あたり約40.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市中央区全体より約5%高い水準です。中古マンションは約1,850万円（㎡単価21.8万円）で、㎡単価は熊本市中央区全体より約20%低いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.0万円／坪

㎡単価 12.1万円・真ん中の半分は坪31.5万円〜45.3万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 255㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,530万円（㎡単価 21.8万円・坪単価 72.2万円）

広さ 73㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,250万円

土地 210㎡・建物 110㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国府の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	25.4万円8件	—3件
2024年	—1件	21.3万円10件	—1件
2023年	—2件	21.4万円9件	—3件
2022年	—1件	20.0万円7件	—2件
2021年	31.1万円7件	18.8万円9件	—3件
2020年	—3件	22.0万円10件	—1件
2019年	—2件	—4件	—2件
2018年	28.3万円11件	—3件	—3件
2017年	33.1万円6件	20.0万円5件	—1件
2016年	21.4万円5件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

国府の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり40.0万円（1㎡あたり12.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,850万円、㎡単価は21.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）