福岡県北九州市八幡西区・実際に売れた価格

穴生（北九州市八幡西区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市八幡西区穴生の取引199件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市八幡西区穴生の住宅地の土地は、1坪あたり約23.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市八幡西区全体より約42%高い水準です。中古マンションは約700万円（㎡単価10.8万円）で、㎡単価は北九州市八幡西区全体より約17%低いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.7万円／坪

㎡単価 7.2万円・真ん中の半分は坪20.3万円〜29.3万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

700万円

70㎡に直すと約750万円（㎡単価 10.8万円・坪単価 35.6万円）

広さ 65㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 2,850万円〜3,380万円

土地 160㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

穴生の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	5.6万円8件	—
2024年	—	14.7万円9件	—1件
2023年	—2件	11.4万円11件	—1件
2022年	—1件	14.1万円14件	—2件
2021年	—1件	10.8万円11件	3,150万円8件
2020年	—2件	9.1万円8件	—
2019年	—	15.8万円10件	—1件
2018年	—2件	—4件	—
2017年	—	—2件	—
2016年	—1件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市八幡西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

穴生の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり23.7万円（1㎡あたり7.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は700万円、㎡単価は10.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）