香川県高松市・実際に売れた価格

屋島西町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市屋島西町の取引577件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市屋島西町の住宅地の土地は、1坪あたり約9.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約21%低い水準です。中古マンションは約780万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は高松市全体より約48%低いです。戸建ては約730万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.7万円／坪

㎡単価 2.9万円・真ん中の半分は坪6.0万円〜14.1万円

総額の中央値 430万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

780万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

730万円

真ん中の半分は 280万円〜1,200万円

土地 135㎡・建物 95㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

屋島西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	10.5万円32件	—4件
2024年	—2件	9.3万円39件	—4件
2023年	—1件	10.7万円18件	—3件
2022年	—4件	12.0万円22件	750万円8件
2021年	—4件	11.0万円20件	700万円6件
2020年	—3件	12.8万円12件	710万円6件
2019年	—3件	9.9万円5件	1,350万円8件
2018年	—3件	9.5万円6件	1,400万円5件
2017年	15.2万円7件	11.6万円9件	1,450万円6件
2016年	—4件	13.1万円15件	1,300万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	950万円	12.7万円	約890万円	75㎡	21件
築26〜30年	750万円	10.0万円	約700万円	80㎡	31件
築31〜40年	650万円	8.1万円	約570万円	80㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

屋島西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり9.7万円（1㎡あたり2.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は780万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）