奈良県奈良市・実際に売れた価格

南紀寺町（奈良市）の不動産相場

国土交通省が公表した奈良市南紀寺町の取引150件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

奈良市南紀寺町の住宅地の土地は、1坪あたり約25.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約880万円（㎡単価11.7万円）で、㎡単価は奈良市全体より約50%低いです。戸建ては約380万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.9万円／坪

㎡単価 7.8万円・真ん中の半分は坪17.1万円〜35.4万円

総額の中央値 960万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

880万円

70㎡に直すと約820万円（㎡単価 11.7万円・坪単価 38.8万円）

広さ 70㎡・築36年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

380万円

真ん中の半分は 300万円〜1,000万円

土地 70㎡・建物 80㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南紀寺町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	17.1万円5件	350万円10件
2024年	—	—2件	260万円7件
2023年	—	—1件	350万円9件
2022年	—1件	—1件	370万円12件
2021年	—2件	—1件	—3件
2020年	—	—1件	2,600万円5件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—3件	—3件	—1件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—1件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南紀寺町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり25.9万円（1㎡あたり7.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は880万円、㎡単価は11.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）