奈良県奈良市・実際に売れた価格

四条大路（奈良市）の不動産相場

国土交通省が公表した奈良市四条大路の取引290件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

奈良市四条大路の住宅地の土地は、1坪あたり約40.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、奈良市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価22.0万円）で、㎡単価は奈良市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.8万円／坪

㎡単価 12.3万円・真ん中の半分は坪29.0万円〜47.0万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）

広さ 55㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 680万円〜3,900万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四条大路の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	17.1万円17件	2,500万円11件
2024年	—2件	26.1万円16件	—3件
2023年	—2件	23.0万円23件	1,700万円7件
2022年	—3件	23.6万円17件	2,800万円7件
2021年	—2件	17.3万円13件	—3件
2020年	—1件	15.0万円7件	—1件
2019年	—2件	17.0万円5件	—2件
2018年	—2件	—3件	—3件
2017年	—	20.2万円10件	—2件
2016年	—2件	—1件	2,700万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	1,200万円	24.9万円	約1,740万円	55㎡	26件
築41年以上	840万円	10.1万円	約710万円	80㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

四条大路の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり40.8万円（1㎡あたり12.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は1,100万円、㎡単価は22.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）