奈良県奈良市・実際に売れた価格
富雄北（奈良市）の不動産相場
国土交通省が公表した奈良市富雄北の取引306件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
奈良市富雄北の住宅地の土地は、1坪あたり約36.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、奈良市全体より約29%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.7万円）で、㎡単価は奈良市全体より約26%低いです。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
36.5万円／坪
㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪24.3万円〜46.8万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）
広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 2,080万円〜4,180万円
土地 195㎡・建物 120㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
富雄北の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 18.1万円24件 | 4,000万円5件 |
| 2024年 | —4件 | 16.3万円15件 | 1,600万円5件 |
| 2023年 | —2件 | 17.1万円21件 | 850万円5件 |
| 2022年 | —1件 | 10.6万円15件 | 2,500万円5件 |
| 2021年 | —2件 | 19.3万円22件 | 2,400万円5件 |
| 2020年 | —2件 | 16.9万円11件 | —1件 |
| 2019年 | — | 11.9万円9件 | —4件 |
| 2018年 | —1件 | 18.6万円6件 | —1件 |
| 2017年 | — | 20.0万円7件 | — |
| 2016年 | —3件 | 18.6万円7件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
富雄北の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築31〜40年 | 700万円 | 9.2万円 | 約640万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
富雄北の最寄駅
富雄北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
奈良市富雄北の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり36.5万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
奈良市富雄北の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
奈良市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）