奈良県奈良市・実際に売れた価格

南京終町（奈良市）の不動産相場

国土交通省が公表した奈良市南京終町の取引283件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

奈良市南京終町の住宅地の土地は、1坪あたり約24.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、奈良市全体より約24%低い水準です。中古マンションは約880万円（㎡単価12.6万円）で、㎡単価は奈良市全体より約43%低いです。戸建ては約700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.2万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪21.4万円〜27.0万円

総額の中央値 1,040万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

880万円

70㎡に直すと約880万円（㎡単価 12.6万円・坪単価 41.6万円）

広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

700万円

真ん中の半分は 470万円〜1,280万円

土地 105㎡・建物 75㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南京終町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	12.6万円13件	700万円7件
2024年	24.0万円6件	26.2万円6件	470万円12件
2023年	—3件	17.9万円6件	530万円14件
2022年	—4件	12.4万円8件	360万円5件
2021年	—3件	—4件	1,850万円8件
2020年	—1件	—2件	—3件
2019年	—3件	—3件	1,150万円10件
2018年	—3件	15.2万円6件	2,900万円5件
2017年	—	13.1万円5件	—3件
2016年	—	—2件	570万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南京終町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり24.2万円（1㎡あたり7.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は880万円、㎡単価は12.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）