奈良県奈良市・実際に売れた価格

神功（奈良市）の不動産相場

国土交通省が公表した奈良市神功の取引212件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

奈良市神功の住宅地の土地は、1坪あたり約33.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、奈良市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.3万円）で、㎡単価は奈良市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.6万円／坪

㎡単価 10.2万円・真ん中の半分は坪31.9万円〜34.7万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.7万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,650万円〜3,500万円

土地 210㎡・建物 115㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神功の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	25.4万円6件	2,300万円5件
2024年	—2件	—4件	3,500万円8件
2023年	—3件	22.2万円10件	3,850万円10件
2022年	—3件	23.3万円11件	2,100万円11件
2021年	—2件	20.0万円7件	3,100万円5件
2020年	31.7万円5件	—4件	—3件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—	22.5万円5件	—3件
2017年	—2件	21.3万円5件	—2件
2016年	—4件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
高の原駅	24分	140件
学研奈良登美ケ丘駅	30分以上	1件

神功の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり33.6万円（1㎡あたり10.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）