奈良県奈良市・実際に売れた価格

大宮町（奈良市）の不動産相場

国土交通省が公表した奈良市大宮町の取引586件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

奈良市大宮町の住宅地の土地は、1坪あたり約46.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,900万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は奈良市全体より約7%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.6万円／坪

㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪30.9万円〜63.5万円

総額の中央値 1,180万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）

広さ 70㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 800万円〜3,400万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大宮町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	26.1万円46件	—
2024年	—	27.1万円47件	—
2023年	—	28.7万円60件	—3件
2022年	—1件	22.9万円59件	—
2021年	—3件	21.5万円40件	—
2020年	—1件	20.0万円19件	—
2019年	—	24.5万円16件	—
2018年	—1件	21.7万円17件	—2件
2017年	—	20.7万円22件	—
2016年	—1件	19.7万円20件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	3,200万円	48.3万円	約3,380万円	68㎡	6件
築16〜20年	3,500万円	44.0万円	約3,080万円	78㎡	14件
築21〜25年	3,850万円	42.6万円	約2,980万円	88㎡	6件
築26〜30年	2,400万円	32.9万円	約2,300万円	70㎡	9件
築31〜40年	1,400万円	19.4万円	約1,360万円	70㎡	8件
築41年以上	1,400万円	20.7万円	約1,450万円	68㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり46.6万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション82件の中央値は1,900万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）