兵庫県川西市・実際に売れた価格

火打（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市火打の取引118件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市火打の住宅地の土地は、1坪あたり約53.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約117%高い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は川西市全体より約146%高いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.7万円／坪

㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪25.0万円〜71.9万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 225㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 2,630万円〜4,700万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

火打の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	62.7万円7件	3,800万円5件
2024年	71.6万円5件	56.6万円12件	—4件
2023年	—1件	58.0万円6件	—
2022年	—1件	51.4万円5件	—4件
2021年	—	48.4万円5件	4,700万円5件
2020年	—2件	—	—
2019年	—4件	—	—
2018年	—2件	—	—
2017年	—3件	—	—
2016年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

火打の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり53.7万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は4,200万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）