兵庫県川西市・実際に売れた価格

久代（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市久代の取引503件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市久代の住宅地の土地は、1坪あたり約42.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約49%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は川西市全体より約15%高いです。戸建ては約2,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.5万円／坪

㎡単価 12.9万円・真ん中の半分は坪35.5万円〜56.5万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,650万円

真ん中の半分は 720万円〜3,650万円

土地 98㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

久代の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	42.5万円8件	32.3万円15件	2,850万円28件
2024年	—2件	24.3万円13件	1,350万円14件
2023年	—3件	26.9万円8件	2,800万円17件
2022年	—4件	25.7万円9件	2,800万円17件
2021年	—4件	20.7万円6件	3,400万円29件
2020年	31.3万円7件	21.5万円9件	2,900万円15件
2019年	24.0万円14件	25.4万円6件	3,500万円11件
2018年	—3件	—2件	3,250万円8件
2017年	—3件	23.8万円6件	3,200万円11件
2016年	—	21.9万円6件	2,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

久代の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり42.5万円（1㎡あたり12.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）