兵庫県川西市・実際に売れた価格

清和台東（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市清和台東の取引296件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市清和台東の住宅地の土地は、1坪あたり約26.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約360万円（㎡単価5.4万円）で、㎡単価は川西市全体より約75%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.9万円／坪

㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪21.6万円〜32.3万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

360万円

70㎡に直すと約380万円（㎡単価 5.4万円・坪単価 17.9万円）

広さ 65㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,930万円〜2,500万円

土地 158㎡・建物 105㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

清和台東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	5.8万円18件	2,200万円14件
2024年	—3件	6.4万円14件	2,200万円11件
2023年	—3件	5.8万円16件	2,400万円11件
2022年	—3件	7.9万円14件	2,000万円10件
2021年	—4件	4.9万円20件	1,900万円21件
2020年	—2件	—2件	1,450万円6件
2019年	—3件	—1件	1,600万円5件
2018年	—	—	1,750万円10件
2017年	26.2万円5件	—	1,850万円6件
2016年	—2件	—2件	2,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

清和台東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり26.9万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は360万円、㎡単価は5.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）