兵庫県川西市・実際に売れた価格

緑台（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市緑台の取引368件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市緑台の住宅地の土地は、1坪あたり約31.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価10.8万円）で、㎡単価は川西市全体より約40%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.2万円／坪

㎡単価 9.4万円・真ん中の半分は坪27.8万円〜32.1万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約750万円（㎡単価 10.8万円・坪単価 35.6万円）

広さ 105㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,400万円〜3,600万円

土地 210㎡・建物 115㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	24.8万円5件	10.5万円8件	2,900万円16件
2024年	34.0万円9件	—2件	2,100万円18件
2023年	33.1万円7件	—3件	2,150万円14件
2022年	31.5万円6件	15.6万円9件	2,000万円19件
2021年	31.2万円5件	11.3万円5件	2,200万円19件
2020年	—4件	—	1,200万円17件
2019年	25.9万円6件	—1件	1,050万円10件
2018年	—2件	—1件	1,450万円8件
2017年	20.7万円7件	—1件	2,000万円8件
2016年	15.4万円5件	—1件	1,600万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

緑台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり31.2万円（1㎡あたり9.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,100万円、㎡単価は10.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）